kopen
Rustig gelegen villa met oprijlaan
Begijnenstraat 73, 3300 Tienen
€ 575.000
Overzicht
slaapkamers: 3
badkamers: 2
verdieping:
bewoonbare oppervlakte: 316 m²
Over
Rustig gelegen villa te Oorbeek met private oprijlaan
Deze uiterst rustig gelegen villa woning met ruime leefruimte en ingerichte landelijke keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dressings en een apart bureau met een volledige onderkeldering en bergzolder bevindt zich in een landelijk & residentiële buurt. Deze ligging kenmerkt zich door een vlotte verbinding naar omliggende steden en gemeenten zoals Tienen, Hoegaarden, Geldenaken, Boutersem maar ook op slechts een half uur rijden van Leuven. Tevens is er een goede verbinding richting oprit autostrade E40 LUIK – BRUSSEL en openbaar vervoer zoals busverbindingen en station zijn op wandel en fietsafstand te bereiken.
Deze statige en kwaliteitsvolle woning heeft een zeer grote bewoonbare oppervlakte waarbij de woning volledig is onderkelderd. Deze onderkeldering kan gebruikt worden als berging- hobby of praktijk ruimte maar men kan er ook tot 3 wagen parkeren. Een binnentrap verbindt deze ruimte met het leefgedeelte van de woning.
Deze woning heeft doorheen de jaren reeds verschillende hoogwaardige renovaties en vernieuwingen ondergaan die de woning vandaag tot een comfortabele en hedendaagse ingerichte woning maakt. Zo is onder andere de centrale verwarmingsinstallatie volledig vernieuwd met een energie-efficiënte verwarmingsketel, zijn er verschillende slaapkamers gerenoveerd waaronder grote dressing ruimtes werden voorzien en niet te vergeten een hoogwaardig ingerichte landelijke keuken die aansluit op living en terras.
U kan ons bereiken via mail of telefoon op realestate@incigno.be of 0472/585 000.
Extra info
Algemeen
Beschikbaar: Te bepalen
Bouwjaar: 1992
Staat van het gebouw: Goed
Gevelbreedte straatkant: 14 m
Aantal gevels: 4
Overdekte parkeerplaatsen: 3
Buitenparkeerplaatsen: 1
Buitenkant
Oppervlakte perceel: 1385 m²
Breedte van de grond op de straat: 5.5 m
Terras: 700 m² (tuin)
Interieur
Bewoonbare oppervlakte: 316 m²
Type keuken: hyper uitgerust
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Toilet: 2
Kantoor: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Gemeubeld: Neen
Faciliteiten
Lift: Neen
Aangepast aan mensen met een beperking: Ja
Energie
Primair energieverbruik: 176 kWh/m²
Energieklasse: B
Referentie van het EPC-rapport: 20221005-0002690248-RES-1
CO₂ uitstoot: Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik: Niet gespecificeerd
Type verwarming: Gas
Stedenbouwkundig
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht mogelijk: Neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Neen
Overstroming zonetype: Mogelijk overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Financieel
Prijs: € 575.000
Vastgoedbelegging: Neen

Interesse? Bezoekje plannen?
Voor meer informatie en/of een bezoekje kan u Olivier bellen of mailen.